Categoria: ReferenceButantã

Reference Butantã

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Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

São apartamentos de 55 e 57m2, 2 dormitórios todos com 1 suíte, cozinha integrada a sala de jantar, varanda em uma planta projetada para oferecer conforto e mobilidade à sua família. O prédio conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa coberta, solarium e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para a utilização de energia solar. Prédio ecológico e sustentável, com estrutura completa, para sua família ter a melhor qualidade de vida sem sair de São Paulo.

Venha conhecer seu novo apartamento: Rua Coronel Ferreira Leal, 159, Butantã

Saiba Mais: https://goo.gl/0kzPpc

Conheça o Reference Butantã

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Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

São apartamentos de 55 e 57m2, 2 dormitórios todos com 1 suíte, cozinha integrada a sala de jantar, varanda em uma planta projetada para oferecer conforto e mobilidade à sua família. O prédio conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa coberta, solarium e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para a utilização de energia solar. Prédio ecológico e sustentável, com estrutura completa, para sua família ter a melhor qualidade de vida sem sair de São Paulo.

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Conheça o Reference Butantã

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Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

São apartamentos de 55 e 57m2, 2 dormitórios todos com 1 suíte, cozinha integrada a sala de jantar, varanda em uma planta projetada para oferecer conforto e mobilidade à sua família. O prédio conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa coberta, solarium e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para a utilização de energia solar. Prédio ecológico e sustentável, com estrutura completa, para sua família ter a melhor qualidade de vida sem sair de São Paulo.

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É hora de reformar!

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Se você está pensando em reformar sua casa, saiba que o começo do ano é uma das melhores épocas para tirar esses planos do papel. Geralmente é nos primeiros meses do ano que os preços de materiais de construção, móveis e mão de obra ficam mais baratos e os bancos e as grandes lojas costumam reduzir as taxas de juros para o financiamento ou compra de materiais.

Mas antes de começar a quebrar paredes, planeje qual parte da casa será reformada e pesquise as várias opções de materiais que o mercado disponibiliza, além da variação de preço. Não se esqueça de fazer um cronograma e estabeleça prazos para cada fase, assim sua reforma não vira um projeto (e um transtorno) sem fim.

Se as alterações forem apenas na parte interna não há grandes preocupações com o clima, mas se você pretende mexer na parte externa, lembre-se que de dezembro a março as chuvas são mais comuns e intensas, o que pode atrasar ou mesmo comprometer o andamento da obra, por isso o planejamento é fundamental.

Lembre-se de contratar um arquiteto ou engenheiro para avaliar seus planos e projetá-los da melhor forma possível, pois qualquer alteração estrutural precisa ser aprovada pela prefeitura e outros órgãos competentes. Assim seus sonhos se tornem realidade sem nenhum pesadelo.

À sombra da USP, Vila Gomes vive expansão desde a chegada do metrô.

Situada logo atrás do campus da Universidade de São Paulo, a Vila Gomes é um bairro pequeno e tradicionalmente de clima familiar, cuja população faz parte dos 54.196 habitantes (divididos em 20 bairros) do Butantã.

Desde a chegada da estação do metrô, em 2011, o bairro tem acolhido uma nova leva de moradores, enquanto também passa por um rápido processo de verticalização.

Nos últimos três anos, foram criadas 536 unidades habitacionais, de acordo com levantamento feito pela consultoria Geoimovel.

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Dona de uma loja de velas e moradora da região há 34 anos, Regina Célia Sakata, 62, diz que a expansão demográfica da Vila Gomes é notável, e, espera, benéfica. “Para o comércio local, este aumento no número de prédios e a atualização do perfil dos moradores podem ser boas.”

Já a corretora de seguros Luciana Menconi, 48, que reside na Vila Gomes há 11 anos com o marido e duas filhas, diz ainda se encantar com a tranquilidade do local.

Falta, contudo, “muita coisa em matéria de serviços, como um comércio mais específico”, diz Menconi. Para compensar, ela e a família recorrem aos vizinhos Vila São Francisco, Jardim Bonfiglioli e Pinheiros.

A proximidade de bairros com boa infraestrutura, além do valor de metro quadrado mais barato, entre R$ 7.000 e R$ 8.000 contra R$ 10.724 da média da zona oeste, é um dos principais atrativos do bairro, segundo o arquiteto e urbanista Rick Levy, 43.

“A Vila Gomes é uma área barata, com muitas vias de acesso importantes, próxima ao metrô e a bairros bem equipados”, afirma. “Havendo planejamento para comportar o crescimento do bairro, a região pode ser uma opção para os estudantes da Universidade de São Paulo.”

Estes últimos já são alvo das construtoras com imóveis de um dormitório.

É o caso do Magical Home, da CCON, com apartamentos de 37,5 m² e média de preço de R$ 7.340/m². A previsão de entrega é dezembro de 2018.

“Nosso público são os estudantes da USP e os investidores que visam a locação para eles”, diz Charles Cambur, diretor da construtora.

A empresa é responsável ainda pelo Garden Home, com apartamentos de dois quartos em 60 m², preço médio de R$ 7.533 por m² e previsão de entrega em dezembro de 2017.

A proximidade com a universidade inspira até o nome de alguns empreendimentos, como o Easy Cidade Universitária, da Gafisa, com apartamentos de até 80 m², a um preço médio de R$ 6.500/m².

“É um imóvel destinado a casais com filhos, que procuram estar próximos da Marginal Pinheiros, da Raposo Tavares e do bairro do Butantã, locais com uma boa infraestrutura de serviços no entorno”, explica Octavio Flores, diretor de incorporações da construtora.

Com entrega prevista para abril de 2017, o empreendimento tem ainda sala fitness, solário e praça de encontro.

 

BIA BONDUKI
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA

Conheça o Reference Butantã – São Paulo/SP – Pronto em DEZ/16

 

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Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

São apartamentos de 55 e 57m2, 2 dormitórios todos com 1 suíte, cozinha integrada a sala de jantar, varanda em uma planta projetada para oferecer conforto e mobilidade à sua família. O prédio conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, quadra recreativa coberta, solarium e churrasqueira, além de infraestrutura preparada para a utilização de energia solar. Prédio ecológico e sustentável, com estrutura completa, para sua família ter a melhor qualidade de vida sem sair de São Paulo.

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Ilumine!

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Quer mudar o clima e até a funcionalidade do ambiente? Aposte na iluminação! Ela é de extrema importância para favorecer todas as condições do imóvel, por isso merece uma atenção especial no projeto. O ideal é que a iluminação artificial complemente a natural, então posicionar portas e janelas para aproveitar o máximo de luz solar é fundamental: a norte e a sul há iluminação solar durante todo o dia.

Mas se a construção já está pronta, a iluminação pode e deve ser adequada a cada ambiente para torna-lo mais aconchegante ou mais dinâmico. Luz indireta ou difusa torna o ambiente mais acolhedor, por isso é indicada para quartos, salas de TV e outros ambientes em que o morador possa relaxar. Lâmpadas em sancas no teto ou mesmo uma luminária que projete a luz para cima resolvem o problema.

Já em ambientes que tenham ação e interação entre as pessoas precisam ser mais iluminados. Na cozinha por exemplo, além de uma boa iluminação no teto, pontos de luz na coifa, fitas de LED nos armários ou mesmo uma lâmpada em uma prateleira ajudam a deixar o ambiente mais iluminado para o preparo dos alimentos.

Quando pensamos no tipo de lâmpada que queremos comprar, temos a falsa impressão que a luz branca ilumina mais que a amarela, mas isso não é verdade. Ambas iluminam da mesma forma. Especialistas defendem que o mais recomendado em projetos residenciais é a utilização da luz amarela, pois a luz branca tende a deixar o corpo desnorteado. Neste caso, reserve-a para ambientes como o escritório, onde a luz branca aumenta a eficiência do trabalho e a luz amarela para o quarto, que é mais suave e aconchegante.

Mas em todos os casos é importante consultar o selo PROCEL para garantir que o modelo escolhido seja de alta eficiência energética. Assim você ilumina sua casa sem apagar o seu bolso!

Dicas de financiamento: Consórcio.

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Já falamos aqui sobre as modalidades de financiamento da casa própria e desta vez falaremos do consórcio.

Se você está planejando a compra, mas não tem pressa para pegar as chaves, está é uma ótima opção. No consórcio você passa a pagar um valor de mensalidade que em uma “conta” e ao final do plano é concedido uma carta de crédito com o valor do contrato. E é com esta carta de crédito que o imóvel é comprado. É como uma poupança, aonde o valor depositado e o período de depósitos ficam registrados em contrato.

Os contratos têm duração de até 180 meses e nesse período há sorteios de cartas de crédito. Em caso de contemplação o cliente recebe a carta de crédito com o valor total do contrato e continua pagando as mensalidades normalmente, sem nenhuma alteração do valor. Se você tiver uma reserva de dinheiro, pode fazer lances para conquistar a carta de crédito. O valor do lance é abatido do valor pendente de pagamento e o valor restante é pago através das parcelas. Caso haja desistência ou exclusão do grupo de consórcio, o cliente tem direito a receber todo o valor investido.

Um dos maiores atrativos da modalidade é a taxa de administração, que gira em torno de 20% do valor contratado e é diluída nas parcelas mensais. No caso de um contrato de 120 meses, a taxa de administração fica em torno de 0,15% ao mês durante todo o contrato.

Mas antes de entrar de cabeça nessa onda, pesquise e avalie cada uma das administradoras para garantir que esse bom negócio não se torne uma dor de cabeça!

Reference Butantã – São Paulo/SP – Pronto DEZ/16

 


Sucesso de vendas, o Reference Butantã é um empreendimento da TATI Incorporadora em parceria com a CONX. Localizado em uma rua tranquila de um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São Paulo, no Butantã, com acesso a toda infraestrutura da região: comércios, escolas, transporte público e a proximidade a pontos estratégicos como o Shopping e Parque Villa-Lobos, a Marginais, USP, Rodovia Raposo Tavares e metrô Butantã.

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Dicas de Financiamento: quais as opções?

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A compra da casa própria é o sonho da grande maioria das famílias brasileiras. E para realizar um sonho tão importante, é imprescindível se planejar para que a compra ocorra sem a necessidade de sacrificar outros sonhos e desejos. Assim a grande parte das pessoas opta pelo financiamento para adquirir o bem, mas você conhece quais as formas de financiar a sua casa?

O financiamento nada mais é que o empréstimo do valor para aquisição do imóvel, que é pago a financiadora com o acréscimo de juros em prestações com valores pré-estabelecidos em contrato, mas existem diferenças nos sistemas de contratação:

No SAC (sistema de amortização constante) há a amortização (redução do valor da parcela) durante todo o contrato. A variação ocorre no valor da taxa de juros aplicada, que naturalmente, reflete no valor da prestação. No início do contrato as parcelas tem valor mais alto, que dá ao credor maior segurança que a dívida será paga.

No sistema Price, o valor da prestação é fixo e os juros e a amortização variáveis. Juros decrescentes e a amortização crescente, ou seja, o que altera o valor a ser pago em cada mês são as taxas de juros que diminuem e de amortização que aumentam. Porém devido ao histórico de altas taxas de inflação, esse não é um sistema de financiamento muito popular no Brasil.

Já o SACRE (sistema de amortização crescente) é uma mistura entre os dois sistemas anteriores. Nele as prestações sobem por um tempo determinado para depois começarem a reduzir o valor. Assim como no SAC a prestação inicial é alta, mas são reduzidos à medida que o pagamento das parcelas avança.

É de extrema importância conhecer e analisar todas as opções e sistemas de financiamento imobiliário antes de fechar negócio. Afinal, o sonho da sua vida tem que te fazer mais feliz!

Não deixe de acompanhar o blog para saber mais sobre consórcio, cartas de crédito e como escolher o melhor banco para o seu financiamento.